في مرحلة ما من الحياة , يفكر البعض منا في شراء قطعة أرض بهدف بناء منزل أو الاستثمار أو الزراعة. و لكن قد نقع ضحية احتيال, كأن نشتري قطعة أرض وهمية او مختلفة عن قطعة الأرض المذكورة في عقد  البيع وذلك لنقص الخبرة الكافية في مجال شراء الأرض. لذلك نقدم لكم من خلال هذا المقال بعض النصائح التي يجب اتباعها قبل شراء قطعة أرض.

نصائح قبل شراء قطعة أرض

أولا, يجب أن نحرص على  التأكد من  أن البائع هو المالك الوحيد لقطعة الأرض من  خلال طلب رؤية أوراق الملكية المسجلة و تعتبر هذه الخطوة أهم خطوة لشراء قطع أرض. كما يجب الحرص على أخذ نسخة من عقد البيع من المالك وأخذ عقد الملكية.

إذا كان للأرض أكثر من مالك، يجب حينها أخذ الموافقة على بيع الأرض من كافة ماليكها. و لا يكفي  الاكتفاء بأخذ الموافقة شفاهياً، بل يجب الاصرار على الحصول على تصريح كتابي بذلك.

و لا تنسوا الحرص على اللجوء الى محامي واستشارته قبل شراء قطعة أرض أو أي عقار  وذلك لتنوع العقود و ذلك للتأكد من موافقة عقد الربيع للقانون.

الأسئلة التي يجب طرحها عند شراء قطعة أرض سكنية

بعد أن قدمنا لكم بعض النصائح التي يجب اتباعها قبل شراء قطعة أرض بصفة عامة، الآن سنقدم اليكم الأسئلة التي يجب طرحها إذا كنتم تريدون شراء قطعة أرض سكنية بهدف بناء منزل. 

ماهو نظام البناء المسموح به في هذه المنطقة؟

يجب أولا  معرفة نوع البناء المسموح به في المنطقة التي تنوي شراء قطعة أرض فيها وشروط الحصول على  رخصة البناء، فإن اشتريت أرضا  في منطقة لا يسمح البناء فيها إلا لفلل مثلا ستكون بذلك تعرضت لخسائر مالية كبيرة.

و لتجنب ذلك لابد من التساؤل حول نظام البناء المسموح به في تلك المنطقة.

هل تصلح تربة الأرض للبناء؟

إن أنواع تربة الأراضي مختلفة  فمنها ما يصلح للبناء ومنها ما لا يصلح لذلك.

إذن لابد  من أن نعلم نوعية التربة قبل شراء الأرض. كما يمكن أن تكون هناك بعض الموانع التي تعيق البناء  كالموانع البيئية والمحافظة على الغطاء النباتي في المنطقة.

 كيف يبدو مخطط الأرض ؟

لا بد من فحص مخطط الأرض والتأكد من أننا يمكن أن نستغلها كلها في البناء.

لذلك قمت بمعاينة الأرض شخصيا أوطلب مخططا لها من البائع.

هل تعتبر  الأرض مرتفعة بشكل جيد؟

من أهم النصائح التي يجب إتباعها عند شراء قطعة أرض سكنية , هي الحرص على أن تكون الأرض مرتفعة. 

وبذلك لا يمكن للسيول والأمطار أن تتجمع.

ها قد قدمنا لكم النصائح الضرورية لشراء قطعة أرض و قبل مغادرة هذا المقال لا تنسوا الإطلاع على مشاريع شركة كحلون العقارية .

و إذا كنتم تبحثون عن قطعة أرض للبيع قرب البحر ، تقدم لكم شركتنا قطع أرض للبيع قرب بحر شط مريم بمدينة سوسة الرائعة.