من المهم جدا توكيل محامي عندما شراء منزل أو عقار بصفة عامة ، في هذه المقال سنشرح لكم الأسباب التي تجعلكم بحاجة إلى محامي عند شراء منزل وذلك لتفادي المشكلات القانونية أو أي عمليات استغلال من طرف البائع خاصة.
ما معنى المحامي العقاري ؟
المحامي العقاري هو محام مختص في الجوانب القانونية للصفقات العقارية. و هو الشخص المرخص له بممارسة القانون في ميدان العقارات . بناءا على ذلك، المحامي العقاري يمتلك الخبرة الكافية لتقديم النصائح و الاستشارات القانونية للأطراف المشاركة في البيع .
و هو محامي من الدرجة العالية لأنه يختص في قانون العقارات التي تمثل أهم الأصول التي قد يمتلكها الأفراد.
ماهو دور محامي العقارات ؟
سيقوم المحامي المتخصص في قانون العقارات أساسا بتدقيق عقد شراء الملكية وكذلك كل الأوراق اللازمة للحصول على كلية العقار و تسجيله و ليكون قادرا على تعويضكم في حال غيابكم.
يجب عليه أيضا التأكد من أن بائع المنزل قد قام بمراجعة الدوائر المختصة للحصول على موافقة بيع العقار إذا كان المشتري أجنبي. سيقوم المحامي أيضا بدور الشاهد على عملية بيع العقار ويتدخل لحل أي نزاع قد ينشب بين الطرفين.
متى يتم توكيل محامي مختص في العقارات عند شراء منزل ؟
كما قلنا سابقا يقوم المحامي بتدقيق كل الوثائق اللازمة لتسليم المنزل للمشتري و أيضا حل النزاعات بين المشتري و البائع.
يتدخل المحامي أساسا للتأكد من أن عقد بيع العقار موافق لقانون العقارات في تونس. كذلك نلجأ لمحامي العقارات لكتابة عقد بيع العقار. بالإضافة إلى أنه إذا كان هنالك نزاع أو خلاف بين المشتري و البائع، ينصح باللجوء لمحامي حتى لا تتأزم المشكلة أكثر.
إذا كنتم تبحثون عن منزل للبيع في تونس، أو شقة فاخرة للبيع في تونس، أو شقة مع اطلالة بحرية ساحرة في مدينة سوسة أو مدينة حمامات، قوموا بزيارة موقعنا للإطلاع على مشاريع شركة كحلون العقارية التي تعتبر الرائدة في البعث العقاري في تونس.
إذا كنتم ترغبون في المزيد من النصائح حول العقارات، لا تنسوا زيارة مدونتنا.
0 commentaires