عند شراء عقار أو بيت جديد، فإننا نمر بعدة مراحل ٱخرها توقيع عقد ملكية العقار، لكن قبل ذلك, يتوجب على المشتري تسجيل العقار, لذلك يدفع  رسومات و يقوم بواجبات التسجيل المحسوبة انطلاقا من سعر بيع العقار.

من خلال هذا المقال تقدم لكم شركة كحلون العقارية الإجابة على سؤال : ما هي رسومات و واجبات التسجيل العقاري ؟

ماهي حقوق التسجيل العقاري

يمكن تعريف رسوم التسجيل أو المبالغ المدفوعة لتسجيل العقار على أنها ضريبة تخضع لها عملية بيع العقارات.

تحدد رسوم التسجيل  حسب طبيعة العقار ( منزل، قطعة أرض … ) الذي تم شراؤه والملف الشخصي للشخص الذي قام بشراءه.

كيفية حساب رسومات التسجيل العقاري

كما ذكرنا أعلاه فإن حساب مبلغ التسجيل العقاري يعتمد على طبيعة العقار نفسه، سواء كان هذا العقار  جديدا أو قديما ، و لأي استخدام تم شراؤه : مهني أو للسكن . كما يتم اعتبار ملف البائع (فرد  أو شركة ) وملف  المشتري (فرد  أو شركة ) بالإضافة إلى طبيعة العملة ( حماية أي دينار أو أجنبية، يورو، دولار … خاصة اذا كان المشتري أجنبي) ووفقا لذلك يتم  تطبيق عدة شبكات حسابية تحدد رسومات التسجيل العقاري.

ماهي رسومات تسجيل العقار الجديد ؟

عندما يكون العقار جديدا ، تكون رسومات التسجيل 3٪ مقابل CPF 1٪ إذا كان سعر العقار بين 300.000 و 499.999 دينارا تونسيا.

و وفقا للمادة 29 من قانون المالية بتونس 2017 هناك مبالغ أخرى تحدد ب 2% من سعر العقار إذا كان سعره يفوق 500.000 دينارا و لا يتجاوز 999.999 دينارا و اذا كان السعر يفوق 1.000.000 دينارا تونسيا فإن الرسوم الإضافية تقدر ب 4% من سعر العقار.

هل تريد شراء عقار في تونس ؟ ربما تفضل عقار على الشاطئ في مدينة حمامات الجميلة أو شقة تطل على البحر في مدينة سوسة الساحرة ، لا تتردد في التواصل مع فريق شركة كحلون العقارية ، الشركة الرائدة للبعث العقاري في تونس من خلال هذا الرابط أو بزيارة مشاريعنا العقارية الحالية من خلال هذا الرابط.

و اكتشفوا  ٱخر أخبار العقارات في مدونتنا.