{"id":987531066,"date":"2021-09-06T00:00:00","date_gmt":"2021-09-06T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/testkahimm.com\/?p=987531066"},"modified":"2026-03-05T12:25:46","modified_gmt":"2026-03-05T12:25:46","slug":"quest-ce-que-la-plus-value-immobiliere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/testkahimm.com\/fr\/quest-ce-que-la-plus-value-immobiliere\/","title":{"rendered":"Qu’est ce que la plus-value immobili\u00e8re ?"},"content":{"rendered":"

La <\/span>plus-value immobili\u00e8re<\/b>\u00a0 repr\u00e9sente la diff\u00e9rence entre le prix d’achat du <\/span>bien immobilier <\/b>et le prix de vente de celui-ci.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quels sont alors les <\/span>r\u00e9gimes d’imp\u00f4t qui r\u00e9gissent cette plus-value<\/b> ? La SKI vous livre la r\u00e9ponse dans cet article.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quels sont les r\u00e9gimes d’imp\u00f4t sur la plus-value immobili\u00e8re ?<\/b><\/h2>\n

On trouve deux types de r\u00e9gime d’imp\u00f4ts sur la plus- value des particuliers: le <\/span>r\u00e9gime d’imp\u00f4t sur la plus-value immobili\u00e8re<\/b> et le <\/span>r\u00e9gime d’imp\u00f4ts sur la vente des actions <\/b>ou des parts sociales.\u00a0<\/span><\/p>\n

En effet ce <\/span>t<\/span>ype d’imp\u00f4ts s’applique aux profits du capital r\u00e9alis\u00e9s par des personnes physiques.<\/span> Par ailleurs, si une personne r\u00e9alise un profit gr\u00e2ce \u00e0 une <\/span>vente immobili\u00e8re<\/b> d\u2019un <\/span>bien immobilier <\/b>et une moins value sur un deuxi\u00e8me bien l’imp\u00f4t sera appliqu\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n

En ce qui concerne le taux d’imp\u00f4t, \u00e7a d\u00e9pend de la dur\u00e9e d’acquisition du bien. En effet lorsque l’immeuble est obtenu depuis plus de 10 ans un taux d’imposition de 10 ou de 5 % est appliqu\u00e9. Cependant, la <\/span>plus-value immobili\u00e8re<\/b> est soumise \u00e0 un taux de 10 % quelque soit la p\u00e9riode d’acquisition des titres.<\/span><\/p>\n

Quels sont les cas d’exon\u00e9ration ?<\/b>\u00a0<\/span><\/h2>\n

La <\/span>plus-value sur une r\u00e9sidence principale<\/b> n’est pas soumise \u00e0 l’imp\u00f4t. Cela est aussi applicable<\/span> pour les d\u00e9pendances directes comme par exemple un garage ou une chambre.<\/span><\/p>\n

Par ailleurs, en cas de <\/span>vente immobili\u00e8re<\/b> par exemple suite \u00e0 un <\/span>divorce<\/b>, chacun des deux parties jouit de cette mesure quelque soit la <\/span>dur\u00e9e d’acquisition de la r\u00e9sidence principale<\/b> et ce m\u00eame si une autre r\u00e9sidence a \u00e9t\u00e9 achet\u00e9e.<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

De plus, les <\/span>biens immobiliers<\/b> exploit\u00e9s par un loueur en meubl\u00e9 professionnel profitent<\/span> d\u2019un <\/span>cadre d’imposition particulier<\/b>. En effet, dans ce cas, ces biens\u00a0 sont soumis au r\u00e9gime des plus-values professionnelles.<\/span><\/p>\n

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