{"id":987531091,"date":"2021-10-11T00:00:00","date_gmt":"2021-10-11T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/testkahimm.com\/?p=987531091"},"modified":"2026-03-05T12:25:43","modified_gmt":"2026-03-05T12:25:43","slug":"quelles-sont-les-etapes-a-suivre-pour-heriter-un-bien-immobilier-en-tunisie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/testkahimm.com\/fr\/quelles-sont-les-etapes-a-suivre-pour-heriter-un-bien-immobilier-en-tunisie\/","title":{"rendered":"Quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour h\u00e9riter un bien immobilier en Tunisie ?\u00a0"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Avez-vous h\u00e9rit\u00e9 un <\/span><b>bien immobilier <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">? Une maison ? Un terrain ? Vous \u00eates oblig\u00e9 d\u2019entamer certaines proc\u00e9dures pour pouvoir profiter de ce bien. Le <\/span><b>promoteur immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> SKI vous expose dans cet article <\/span><b>comment faire dans le cas de l\u2019h\u00e9ritage d\u2019un bien immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Quels sont les droits d\u2019un h\u00e9ritier dans la loi tunisienne ?\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">l\u2019<\/span><b>h\u00e9ritier en Tunisie<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> jouit de plusieurs droits. En effet,l\u2019h\u00e9ritier poss\u00e8de le <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">passif patrimonial. Cependant, les droits attribu\u00e9s au h\u00e9ritier refl\u00e8tent aussi l\u2019\u00e9tendue des obligations des h\u00e9ritiers.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D\u2019ailleurs, dans le cas de la succession, le partage de cette derni\u00e8re donne la possibilit\u00e9 aux h\u00e9ritiers de substituer les droits immat\u00e9riels par ceux r\u00e9els.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Par contre, dans le cas o\u00f9 les droits des copartageants ne sont pas explicit\u00e9s,m\u00eame si les deux parties acceptent de transiger, aucune succession n\u2019aura lieu.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Le<\/b> <b>code de statut personnel tunisien <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">explique comment calculer les parts des h\u00e9ritiers et permet aussi de rem\u00e9dier \u00e0 tous les litiges possibles .\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Le recours au notaire est-il obligatoire dans l\u2019h\u00e9ritage ?\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La loi tunisienne d\u00e9signe les <\/span><b>h\u00e9ritiers d\u2019un bien immobilier <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">dans une famille classique sont le conjoint et les enfants.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tandis que le conjoint h\u00e9rite du 1\/4 de l&rsquo;actif successoral, les enfants h\u00e9ritent le reste r\u00e9parti en parts \u00e9gales entre eux.<\/span><\/p>\n<p><b>Plusieurs \u00e9tapes sont \u00e0 suivre pour h\u00e9riter d&rsquo;un immobilier en Tunisie<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. La premi\u00e8re,est d\u2019appeler un notaire. D\u2019ailleurs, le recours au notaire est obligatoire dans le cas ou :\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Un testament r\u00e9dig\u00e9 par le d\u00e9funt.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le d\u00e9funt proc\u00e8de \u00e0 une donation entre \u00e9poux<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">L<\/span><b>\u2019actif successoral concerne un bien immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-11687\" src=\"https:\/\/testkahimm.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/businessman-male-lawyer-judge-consult-having-team-meeting-with-client.jpg\" alt=\"\" width=\"560\" height=\"374\" \/>\u00a0\u00a0<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ensuite, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0le notaire r\u00e9dige\u00a0 un <\/span><b>acte de notori\u00e9t\u00e9<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> pour d\u00e9signer tous les diff\u00e9rents h\u00e9ritiers l\u00e9gaux. D\u2019ailleurs, il se permet dans cette \u00e9tape de recourir \u00e0 g\u00e9n\u00e9alogiste. Cet acte sera par la suite sign\u00e9 par les h\u00e9ritiers.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">D&rsquo;autres documents seront r\u00e9dig\u00e9s ensuite comme les documents de partage,, attestation de propri\u00e9t\u00e9 et\u00a0 <\/span><b>d\u00e9claration de succession<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u2026\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"font-weight: 400;\">Droit de succession en Tunisie\u00a0 : Quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour h\u00e9riter un bien immobilier en Tunisie ?\u00a0<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le <\/span><b>processus de succession d\u2019un bien immobilier <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0est assez long et comporte mis \u00e0 part le recours au <\/span><a href=\"https:\/\/fr.wikipedia.org\/wiki\/Notaire\"><span style=\"font-weight: 400;\">notaire<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> :\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">T\u00e9moignage de deux t\u00e9moins<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Estimation du patrimoine h\u00e9rit\u00e9<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\">Inventaire de la succession<\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Paiement des factures du d\u00e9funt\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">D\u00e9blocage du compte bancaire de la personne qui meurt par son conjoint<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Accepter ou refuser la succession<\/b><\/li>\n<li aria-level=\"1\">D\u00e9clarer la succession<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\">Payer les frais de la succession<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Enfin, si vous recherchez un <\/span><b>appartement \u00e0 vendre<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, une <\/span><b>maison au bord de la mer de Sousse<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> ou de Hammamet, consultez nos <\/span><a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/projets\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">projets<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous h\u00e9rit\u00e9 un bien immobilier ? 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