{"id":987531203,"date":"2022-02-15T00:00:00","date_gmt":"2022-02-15T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/testkahimm.com\/?p=987531203"},"modified":"2026-03-05T12:25:30","modified_gmt":"2026-03-05T12:25:30","slug":"investir-a-plusieurs-dans-limmobilier-en-tunisie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/testkahimm.com\/fr\/investir-a-plusieurs-dans-limmobilier-en-tunisie\/","title":{"rendered":"Investir \u00e0 plusieurs dans l\u2019immobilier en Tunisie"},"content":{"rendered":"<p>Au d\u00e9but de ce si\u00e8cle, le concept de <strong>crowdfunding<\/strong> est apparu aux\u00a0 Etats-Unis dans le but de <strong>financer des projets<\/strong> dans l\u2019industrie de l\u2019art, la litt\u00e9rature, le cin\u00e9ma\u2026<\/p>\n<p>De nos jours, le crowdfunding est utilis\u00e9 dans plusieurs domaines entre autres : l&rsquo;<strong>immobilier<\/strong>\u00a0 pour rassembler des personnes qui vont investir des fonds pour construire, r\u00e9nover ou <strong>acheter une maison commune<\/strong>.<\/p>\n<p>D&rsquo;ailleurs, si le <strong>bien immobilier acquis par crowdfunding<\/strong> est vendu ou lou\u00e9, les b\u00e9n\u00e9fices seront partag\u00e9s entre les propri\u00e9taires de ce bien.<\/p>\n<h2>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un financement participatif de l&rsquo;acquisition d&rsquo;un bien immobilier ?<\/h2>\n<p>Le crowdfunding ou le <strong>financement participatif<\/strong> appeler aussi <strong>financement par la foule<\/strong> permet de collecter des fonds aupr\u00e8s de la population pour financer un projet en particulier un <strong>projet immobilier<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-12973\" src=\"https:\/\/testkahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/joyful-woman.jpg\" alt=\"\" width=\"697\" height=\"464\" \/><\/p>\n<p>D&rsquo;ailleurs certaines\u00a0 <strong>plate-formes de crowdfunding <\/strong>\u00a0permettent de r\u00e9colter ces fonds sans interm\u00e9diaires.<\/p>\n<p>Cependant , il y en a d&rsquo;autres <strong>formes de financement participatif<\/strong> \u00e0 savoir :<\/p>\n<ul>\n<li>Le financement sans contrepartie appel\u00e9 aussi financement par le don.<\/li>\n<li>Le financement participatif par le pr\u00eat avec ou sans int\u00e9r\u00eat<\/li>\n<li>Le financement par l&rsquo;investissement \u00e0 travers le capital de soci\u00e9t\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le <strong>financement participatif de l&rsquo;achat d&rsquo;une maison<\/strong> ou la <strong>promotion immobili\u00e8re<\/strong> ou encore la <strong>construction d&rsquo;un b\u00e2timent<\/strong> appartient \u00e0 la seconde cat\u00e9gorie : le financement participatif par pr\u00eat ou emprunt obligataire \u00e9mis par un porteur de projet.<\/p>\n<h2>QUI sont les emprunteurs du crowdfunding immobilier ?<\/h2>\n<p>Les <strong>emprunteurs du crowdfunding immobilier<\/strong> peuvent \u00eatre : des <strong>promoteurs immobiliers<\/strong> ou des vendeurs de biens immobiliers qui ach\u00e8te des immobiliers et les revendent ou encore des entreprise de r\u00e9novation de b\u00e2timent.<\/p>\n<p>Pour <strong>collecter l&rsquo;argent n\u00e9cessaire au financement d&rsquo;un projet immobilier<\/strong>,\u00a0 les professionnels de l&rsquo;immobilier ont\u00a0 plusieurs sources de financement :<\/p>\n<ul>\n<li>Leur fonds propres<\/li>\n<li>La pr\u00e9-commercialisation ( vendre un projet immobilier en cours)<\/li>\n<li>Les pr\u00eats immobiliers aupr\u00e8s des banques<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Le financement participatif d&rsquo;un projet immobilier : comment proc\u00e9der ?<\/h2>\n<p>L&rsquo;<strong>acquisition de l&rsquo;immobilier<\/strong> <strong>\u00e0 plusieurs<\/strong> et une solution id\u00e9ale pour l&rsquo;acquisition des biens immobiliers par cr\u00e9dit.<\/p>\n<p>En effet, les banques et les institutions financi\u00e8res imposent des conditions exigeantes pour l&rsquo;octroi d&#8217;emprunt immobilier.<\/p>\n<p>D\u00e9couvrez aussi : <a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/blog-post\/demande-de-pret-immobilier-en-tunisie-pour-lannee-2021\/\">demande de pr\u00eat immobilier en Tunisie<\/a><\/p>\n<p>Plusieurs plateformes offre aujourd&rsquo;hui la possibilit\u00e9 de <strong>financer collectivement un projet immobilier<\/strong> que ce soit une construction de maison,\u00a0 promotion immobili\u00e8re ou <strong>achat d&rsquo;un logement<\/strong>.<\/p>\n<p>En effet, pour faciliter le <strong>financement d&rsquo;un projet immobilier<\/strong> , ces plateformes imposent un processus de s\u00e9lection qui permet de v\u00e9rifier certaines conditions \u00e0 savoir :<\/p>\n<h3>Evaluer la fiabilit\u00e9 de l&rsquo;op\u00e9rateur<\/h3>\n<p>C&rsquo;est \u00e0 dire v\u00e9rifier qui sont ses partenaires et\u00a0 quelle est sa banque.<\/p>\n<p>D&rsquo;ailleurs , si la personne veut participer au financement de plusieurs projets , le possesseur de la plate-forme v\u00e9rifie le budget disponible de la personne et la p\u00e9riode et la p\u00e9riode n\u00e9cessaire pour financer chaque projet.<\/p>\n<h3>Examiner la solidit\u00e9 administrative et financi\u00e8re<\/h3>\n<p>Des sp\u00e9cialistes en finance analysent par la suite les informations collect\u00e9es sur le demandeur de <strong>financement participatif d&rsquo;un projet immobilier<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-12975\" src=\"https:\/\/testkahimm.com\/wp-content\/uploads\/2022\/02\/teamwork-process.jpg\" alt=\"\" width=\"713\" height=\"456\" \/><\/p>\n<p>Ainsi l&rsquo; \u00e9quipe de sp\u00e9cialistes \u00e9value le co\u00fbt de construction o\u00f9 le montant n\u00e9cessaire \u00e0 <strong>l&rsquo;achat d&rsquo;une maison<\/strong> ,\u00a0 le financement n\u00e9cessaire\u00a0 jusqu&rsquo;au remboursement total du montant&#8230;<\/p>\n<h3>Evaluation du risque li\u00e9 au projet immobilier<\/h3>\n<p>Une autre \u00e9quipe issus de plusieurs domaines : finance et <strong>immobilier<\/strong>\u2026 \u00e9tudie les projets immobiliers pr\u00e9sents sur le march\u00e9\u00a0 immobilier.<\/p>\n<p>Ensuite, elle propose aux\u00a0 investisseurs les projets immobiliers les mois risqu\u00e9s.<\/p>\n<p>Pour plus de <a href=\"https:\/\/kahimm.com\/fr\/conseils-en-immobilier\/\">conseils en immobilier<\/a>, n&rsquo;oubliez pas de visiter le blog de la SKI, <strong>meilleur<\/strong> <strong>promoteur immobilier <\/strong>en <a href=\"https:\/\/www.expat.com\/fr\/destination\/afrique\/tunisie\/\">Tunisie<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Au d\u00e9but de ce si\u00e8cle, le concept de crowdfunding est apparu aux\u00a0 Etats-Unis dans le but de financer des projets dans l\u2019industrie de l\u2019art, la litt\u00e9rature, le cin\u00e9ma\u2026 De nos jours, le crowdfunding est utilis\u00e9 dans plusieurs domaines entre autres : l&rsquo;immobilier\u00a0 pour rassembler des personnes qui vont investir des fonds pour construire, r\u00e9nover ou 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