{"id":987531282,"date":"2022-05-23T00:00:00","date_gmt":"2022-05-23T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/testkahimm.com\/?p=987531282"},"modified":"2026-03-05T12:25:23","modified_gmt":"2026-03-05T12:25:23","slug":"une-societe-civile-immobiliere-sci-cest-quoi-et-quel-est-son-interet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/testkahimm.com\/fr\/une-societe-civile-immobiliere-sci-cest-quoi-et-quel-est-son-interet\/","title":{"rendered":"Une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (SCI) C\u2019est quoi et quel est son int\u00e9r\u00eat ?"},"content":{"rendered":"

\u00a0A travers cet article, la SKI comme d\u2019habitude se charge de vous expliquer un nouveau terme du dictionnaire immobilier : la <\/span>soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re c\u2019est quoi et quel est son int\u00e9r\u00eat ?<\/b> D\u00e9couvrons ensemble la <\/span>SCI <\/b>dans cet article.\u00a0<\/span><\/p>\n

Qu\u2019est ce qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (SCI)\u00a0 ?<\/span><\/h2>\n

La <\/span>soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re<\/b> ou <\/span>SCI<\/b> est une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 objet immobilier. Il peut s\u2019agir d\u2019une<\/span> soci\u00e9t\u00e9 de construction et de vente<\/b> ou une soci\u00e9t\u00e9 civile de placements immobiliers.\u00a0<\/span><\/p>\n

La vente d\u2019une telle soci\u00e9t\u00e9 ou la <\/span>vente des parts des associ\u00e9s de la SCI<\/b> se caract\u00e9rise par un r\u00e9gime fiscal qui diff\u00e8re de celui des transactions immobili\u00e8res ordinaires.<\/span><\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re familiale<\/b> repr\u00e9sente une soci\u00e9t\u00e9 au sein de laquelle les membres de la m\u00eame famille participent par une quote-part d’un bien immobilier\u00a0 <\/span>qu<\/b>‘ils poss\u00e8dent d\u00e9j\u00e0. Ainsi, la SCI devient le propri\u00e9taire de ce bien en contrepartie des dividendes.<\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Quel est l’int\u00e9r\u00eat d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re ?\u00a0<\/span><\/h2>\n

L\u2019atout primordial d\u2019une SCI<\/b> est de bien <\/span>g\u00e9rer les biens immobiliers<\/b> surtout ceux h\u00e9rit\u00e9s sans avoir tension entre les membres de la famille. En effet, <\/span>\u00a0un des membres de la famille associ\u00e9s de la SCI est d\u00e9sign\u00e9 par les autres associ\u00e9s comme le g\u00e9rant de la SCI et c’est \u00e0 lui de g\u00e9rer les biens immobiliers au quotidien.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ainsi, on \u00e9vite les litiges quotidiens entre les membres de la famille \u00e0 propos de la gestion d’un bien immobilier. De plus, on \u00e9vite que le bien immobilier h\u00e9rit\u00e9 ne soit divis\u00e9 entre les membres de la famille.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cependant, la <\/span>SCI<\/b> pr\u00e9sente \u00e9galement des <\/span>inconv\u00e9nients<\/b>. En effet, il est interdit de r\u00e9aliser des b\u00e9n\u00e9fices gr\u00e2ce \u00e0 la <\/span>soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

D\u2019ailleurs, on ne peut pas r\u00e9aliser des activit\u00e9s commerciales au nom de cette soci\u00e9t\u00e9 ni acheter des biens immobiliers pour les revendre ou les louer\u2026 De plus, il est obligatoire d\u2019avoir une comptabilit\u00e9 juste et r\u00e9guli\u00e8re de la SCI.\u00a0<\/span><\/p>\n

D\u00e9couvrez aussi : <\/span>le trading des biens immobiliers<\/span><\/a>\u00a0<\/span><\/p>\n

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