{"id":987531301,"date":"2022-06-13T00:00:00","date_gmt":"2022-06-13T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/testkahimm.com\/?p=987531301"},"modified":"2026-03-05T12:25:21","modified_gmt":"2026-03-05T12:25:21","slug":"vices-caches-ce-quil-faut-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/testkahimm.com\/fr\/vices-caches-ce-quil-faut-savoir\/","title":{"rendered":"Vices cach\u00e9s : ce qu’il faut savoir\u00a0"},"content":{"rendered":"

Qu’ est ce qu\u2019les vices cach\u00e9s ?<\/b> Quand on veut <\/span>acheter un appartement<\/b>, ou une maison, on s’int\u00e9resse aux caract\u00e9ristiques de ce bien notamment s\u2019il pr\u00e9sente des d\u00e9fauts. D\u2019ailleurs certains d\u00e9fauts ne peuvent pas \u00eatre d\u00e9tect\u00e9s imm\u00e9diatement lors de la visite.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quels sont les vices cach\u00e9s et quelles conditions de mise en \u0153uvre de leur garantie ?<\/span><\/h2>\n

Les <\/span>vices cach\u00e9s<\/b> sont des <\/span>d\u00e9fauts dans un bien immobilier <\/b>qu\u2019on ne peut d\u00e9tecter qu’ apr\u00e8s avoir habit\u00e9 la maison ou l\u2019appartement en question. <\/span>En effet, la garantie n’est appliqu\u00e9e que lorsque le vice rend la <\/span>maison n\u2019est pas habitable<\/b>. Le <\/span>vice cach\u00e9 <\/b>doit \u00eatre important pour que la stabilit\u00e9 soit menac\u00e9e.\u00a0 Ainsi, un diagnostic d\u2019expert doit \u00eatre fait par un expert pour d\u00e9tecter les menaces futures.\u00a0<\/span><\/p>\n

A lire aussi :\u00a0 <\/span>Les diagnostics incontournables pour une vente immobili\u00e8re en Tunisie<\/span><\/a><\/p>\n

Dans quels cas la garantie n’est-elle pas appliqu\u00e9e ?\u00a0<\/span><\/h3>\n

Dans quels cas la garantie des vices cach\u00e9s n\u2019est-elle pas appliqu\u00e9e ?<\/b> Dans le contrat de vente, on pr\u00e9voit une clause d\u2019exon\u00e9ration. Cette clause \u00e9nonce que le vendeur ne sera pas responsable des d\u00e9fauts d\u00e9tect\u00e9s apr\u00e8s avoir achet\u00e9 la maison.Cependant, si l\u2019acheteur\u00a0 prouve que le vendeur est de mauvaise foi, il pourra profiter de la <\/span>garantie des vices cach\u00e9s<\/b>.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Mis \u00e0 part l\u2019action en justice, l\u2019acheteur et le vendeur peuvent s’accorder au pr\u00e9alable\u00a0 avec pour r\u00e9gler le probl\u00e8me.\u00a0<\/span><\/p>\n

Pour plus de <\/span>conseils en immobilier<\/span><\/a>, d\u00e9couvrez les articles de la SKI.\u00a0<\/span><\/p>\n

La SKI offre des <\/span>appartements de luxe \u00e0 Sousse<\/b> et <\/span>\u00e0 Hammamet<\/b>. En effet, les <\/span>appartements <\/b>de la SKI, <\/span>promoteur immobilier<\/b> num\u00e9ro 1 en Tunisie, se distinguent par leur <\/span>vue sur mer<\/b>, le <\/span>haut standing <\/b>et la qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux mis en \u0153uvre.\u00a0<\/span><\/p>\n

D\u00e9couvrez les <\/span>r\u00e9sidences luxueuses<\/b> de la <\/span>SKI<\/span><\/a> : r\u00e9sidence Costa \u00e0 chott Mariem et r\u00e9sidence Bousten \u00e0 Hammamet dans la page de nos projets actuels.\u00a0<\/span><\/p>\n

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